ВНЖ в Греции по «золотой визе»
стоимость под ключ
срок оформления
Оформление ВНЖ за инвестиции
3 дня
от 20 000
Работаем
с 1998 года
с 1998 года
Золотая виза Греции: ВНЖ через покупку недвижимости, удобный доступ к Шенгену и европейской жизни. Подбор объектов, комплаенс и оформление статуса под ключ
Вернем все деньги в случае отказа
Почему выбирают оформление ВНЖ/ПМЖ за инвестиции с viza.ru
Экономим ваше время
Мы берем на себя подбор страны и программы ВНЖ, подготовку документов и координацию всех этапов, чтобы вы не тратили время на бюрократию.
Знаем все нюансы
Следим за изменениями в законах и требованиях по «золотым визам» разных стран, поэтому сразу выстраиваем правильную стратегию под ваш кейс.
Снижаем риски отказа
Проводим предварительный комплаенс, проверяем досье и заранее устраняем слабые места, чтобы минимизировать вероятность отказа по ВНЖ.
Постоянная поддержка
Мы остаёмся с вами на связи от первой консультации до продления ВНЖ и сопровождаем по всем вопросам переезда, проживания и статуса.
процент одобрения виз
возврат денег, в случае отказа
оказываем услуги для вас
дней до получения визы
99,9%
100%
c 1998
<30
Поделитесь впечатлениями
Оставьте отзыв о работе сервисе
Отзывы публикуются в течении 3 дней.
Что дает инвестору ВНЖ/ПМЖ Греции
ВНЖ в Греции по программе «золотой визы» даёт право жить в стране, свободно перемещаться по Шенгенской зоне, владеть недвижимостью и в перспективе претендовать на ПМЖ и гражданство при выполнении условий по проживанию и интеграции.
Вид на жительство в стране ЕС
Легальное проживание в Греции с возможностью находиться в стране столько, сколько нужно, и пользоваться местной инфраструктурой.
Доступ к Шенгену
Свободное передвижение по странам Шенгенской зоны в рамках установленных правил для резидентов Греции.
Владение недвижимостью
Оформление квартиры, дома или апартаментов на своё имя, с правом сдачи в аренду и перспективой роста стоимости.
Семейный статус
Возможность включить в программу супруга/супругу и детей, предоставив им такой же статус резидентов Греции.
Путь к ПМЖ и гражданству
При соблюдении требований по проживанию, языку и интеграции ВНЖ может стать ступенью к ПМЖ и греческому паспорту.
Образ жизни у моря
Жизнь в стране с мягким климатом, морем, развитой туристической инфраструктурой и привычной русскоязычной средой в ряде регионов.
Образование и медицина
Доступ к греческим школам, университетам и системе здравоохранения, включая частные и международные учреждения.
Наследуемость статуса
Возможность передать детям преимущества проживания в Греции и в долгосрочной перспективе – европейского статуса.
Требования и условия получения ВНЖ
Греческая «золотая виза» рассчитана на инвесторов и финансово состоятельных лиц с чистой репутацией и подтверждёнными источниками средств.
Обычно требуется:
Обычно требуется:
- возраст от 18 лет;
- отсутствие судимостей и серьёзных проблем с законом в стране гражданства и проживания;
- отсутствие в санкционных, террористических и иных стоп‑листах;
- подтверждённый легальный источник средств для покупки недвижимости или других инвестиций;
- готовность выполнить финансовые требования программы (минимальная стоимость объекта, отсутствие обременений, срок владения и т.п.);
- наличие действующего загранпаспорта и базового пакета личных документов (свидетельства, справки, подтверждение адреса).
Греческая «золотая виза» позволяет оформить ВНЖ не только на инвестора, но и на его близких членов семьи в рамках одной заявки.
Чаще всего в заявку можно включить:
Чаще всего в заявку можно включить:
- супруга или супругу основного заявителя;
- детей (родных и усыновлённых) до установленного возрастного порога при условии финансовой зависимости и отсутствия брака;
- в ряде случаев — родителей, находящихся на содержании инвестора или его супруга;
- каждый взрослый член семьи проходит отдельную проверку, а государственные сборы и сопутствующие расходы увеличиваются при добавлении иждивенцев.
Программы для получения ВНЖ Греции
Инвестиции в недвижимость
Основной и наиболее популярный путь к греческой «золотой визе» — инвестиции в недвижимость. Допускается покупка как жилой, так и коммерческой недвижимости. С 1 сентября 2024 года пороги существенно выросли в зависимости от локации, а ключевым требованием стало вложение в один объект площадью не менее 120 кв. м — нельзя «набрать» нужную сумму несколькими дешёвыми объектами.
Исключение составляет уникальная опция от €250 000 — для объектов нежилого фонда, переоборудуемых в жильё, а также для памятников архитектуры, подлежащих восстановлению. Это один из редких случаев, когда можно войти в программу по минимальному порогу даже в востребованных городах.
Исключение составляет уникальная опция от €250 000 — для объектов нежилого фонда, переоборудуемых в жильё, а также для памятников архитектуры, подлежащих восстановлению. Это один из редких случаев, когда можно войти в программу по минимальному порогу даже в востребованных городах.
Ключевые условия для всех форматов
- Инвестиция оформляется в один объект — дробить сумму на несколько объектов меньшей стоимости не допускается.
- Площадь объекта — не менее 120 кв. м (кроме объектов нежилого фонда, переоборудуемых в жильё, и памятников архитектуры — для них требования по площади отличаются).
- Объект должен быть без обременений и оформлен в собственность на инвестора.
- Допускается покупка жилой или коммерческой недвижимости.
Мы в viza.ru помогаем подобрать объект под нужный порог и задачи, проверяем документацию и сопровождаем сделку под ключ.
Анализируем ваши цели и бюджет, объясняем, как работает «золотая виза» Греции, подбираем подходящий формат инвестиций и предварительный пул недвижимости.
Проверяем базовый комплаенс, оцениваем риски, формируем детальный бюджет: стоимость объектов, налоги, регистрационные сборы, услуги нотариусов и сопровождения.
Организуем подбор объектов, проводим базовую проверку застройщика и документации, согласуем структуру сделки и резервирование выбранного объекта.
Сопровождаем сделку купли‑продажи, регистрацию права собственности, параллельно собираем и оформляем пакет документов для подачи на ВНЖ для вас и членов семьи.
Подаём документы в компетентные органы Греции, контролируем статус рассмотрения, отвечаем на запросы, сопровождаем вас на подаче биометрии при необходимости.
Сопровождаем выдачу карт резидента, даём рекомендации по продлению статуса, проживанию, налоговым аспектам и следующему шагу – ПМЖ/гражданству при выполнении условий.
Часто задаваемые вопросы
Это программа ВНЖ за инвестиции, по которой иностранный гражданин и его семья получают вид на жительство в Греции в обмен на покупку недвижимости или другие утверждённые инвестиции на установленную минимальную сумму.
ВНЖ по «золотой визе» может стать шагом к ПМЖ и гражданству при соблюдении требований по сроку проживания, интеграции и иных условий, установленных греческим законодательством.
Классическая «золотая виза» Греции допускает достаточно мягкий режим присутствия, однако если ваша цель – ПМЖ и гражданство, важно реально проводить время в стране и соблюдать правила.
Да, обычно вместе с инвестором ВНЖ получают супруг/супруга и дети, а в ряде случаев – родители при соблюдении условий по иждивению и совместному проживанию.
Помимо цены объекта, важно заложить налоги на сделку, нотариальные услуги, услуги переводчиков и юристов, государственные сборы за ВНЖ, а также услуги агентства по сопровождению.
Такие опции зависят от программы: существуют схемы для финансово независимых лиц, бизнеса или работы, но условия и пороги по ним отличаются от классической «золотой визы».
Вопрос двойного гражданства зависит от сочетания законов Греции и России; на этапе ВНЖ это не требуется, а при гражданстве важно консультироваться с профильными юристами.
Мы подбираем стратегию и объекты, проводим предварительный комплаенс, сопровождаем сделку и оформление документов, подаём заявку и ведём вас до получения ВНЖ, снижая риски ошибок и отказа.